涪城区新型建材之柔韧性防水涂料

　　防水堵漏柔韧性防水涂料是一种双组份，高聚合物改性的水泥基防水材料。它由优异骨料和精选助剂的粉料以及液态高聚物添加剂构成，粉料与添加剂混合后，发生化学反应，构成一层坚韧的弹性防水膜，该膜对混凝土和灰浆有杰出的粘附性，能与之构成严密结 实的永久性结合，阻止了水的浸透。

　　一、柔韧性防水涂料适用范围

　　1、室表里构造，预制件构造，砖墙等防水。

　　2、地下停车场、地道、排水与供水管道、楼层天台墙面地板、游泳池、饮用水池等防水。

　　3、可能会呈现轻微轰动、移位、裂缝的建筑构造、管口周边、后浇带接口、接缝或伸缩缝等处防水。

　　二、柔韧性防水涂料参阅用量

　　1、用于防潮，涂刷一层，厚约0.6mm，依据基面的平坦状况而定，约1公斤/m2。

　　2、用于防水，涂刷二层，厚约1.2mm，依据基面的平坦状况而定，约2公斤/m2。(以上用量为基面平坦状况下)
房子质量疑问易闪现 致开发商不爱在夏日交房

　　防水搜房网友“会饿的猫咪”：本年春天几个兄弟先后收房，还有两个兄弟的房子本年秋冬收房，就自个的房子是下个月收房，想知道，为啥夏天交房的项目少呢？

　　答：新房楼盘的交给时刻通常比较会集，交给顶峰首要会集在每年的5月上旬，10月以及年末等几个时刻段。夏日尽管也有交房的楼盘，可是数量不多。一方面夏日不在传统的交房周期内，另一方面房子的质量疑问在这个时节格外简单闪现，因而开发商更期望避开这个期间。

　　搜房网友“外面也许要下雨了”：上一年认购了一套房源，房子交房时刻是本年8月，可是因为买的户型并不是南北通透的，忧虑采光和通风作用欠好。想提前了解一下，夏天收房有啥方法能够查看出通风、采光等疑问？

　　答：夏日多为东南风，一是看看楼间距、楼体散布，是不是有利于在夏日引入主导风，能否确保风路疏通，会不会构成漩涡风和风向死角；二是看户型，是不是为打开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等等。假如住所有南北两个朝向，夏日能有穿堂风。

　　采光的数据是关于高楼整体而言的，夏日收房、验房时，能够自个调查一下每个时刻段房子的采光状况。在考察房子采光时，一定要“打折看”。因为根据知识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光极好的房子，并不代表冬天也一定好。

　　读者马先生：亲戚家2013年末交房后，一向运用“暂时用电”，电压十分不稳，致使多户居民家中电器被烧坏。近来自个也要收房了，想知道，“暂时用电”违规吗？

　　答：很多小区在交给运用的时分仍是运用“暂时用电”，但夏日是用电的顶峰期，各种家用电器运用频繁，用电到达空前顶峰，假如住所的供电容量太小的话，很多便利平常日子的家电用品就只能歇业，变为日子的负担。

　　按规则，暂时电不应超越60天。“暂时供电”归于开发商在施工过程中的暂时用电。依照有关规则，在业主收房入住之前，社区用电应转为正式的日子用电，并在业主入住后按时交纳电费或装置插卡式电表。“暂时供电”的期限，通常不允许超越60天。

　　搜房网友“试卷太难”：给爸爸妈妈买了一套离海边较近的养老房，这个月底交房，之前去房子看过，并没有啥质量疑问，也不存在挡光、不通风的状况。想问一下，在夏天收房，还有哪些细节要考虑到？

　　答：除了采光、通风，夏日收房还能够查看隔热设备是不是完善。如今大多数的住所都在顶层设有隔热层，可是假如住所侧墙朝西或许室内朝阳面，窗户面积大或许数量多都会影响到隔热作用。挑选顶层住所的购房者要重视顶层隔热层是不是完善，选用蓄水池隔热的要查看蓄水池有无裂缝也许致使房顶漏水表象，是不是需求在住所的朝向窗户上增加装置隔热膜的额外费用。隔热疑问处理欠好，即便增设屋内空调，电量耗费大，也将是一笔不小的开支。

　　再有，即是重视室内防潮设备。如今有些小区底层住所通常高架半层或1米-1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用。关于底层管道返水疑问，要细心调查底层管道是不是加粗或进行了别的技术上的处理。若排水设备不全，底层管道返水表象严峻的房子，千万不要收房。

　　终，防水看看雨水排放状况。挑选住所时要看周边的交通状况和路途环境设置是不是杰出，是不是会有因为夏日特别的天气状况带来的交通拥堵或许出行不方便的表象，以及雨水难排影响出行和日子疑问。别的，查看高楼的雨水管道是不是无缺，能否确保雨水的及时排放。

　　读者郭女士：我上一年买的房子，上星期邻楼交给能够处理收房手续，但街坊去验房的时分，发现地上和楼板上散布着数十条裂缝，其间几条长达近十米，贯穿了全部楼面。把水浇在地上上，很快就顺着缝隙漏到了楼下。下周就轮到我家去收房了，想知道，夏日收房、验房哪些疑问简单被发现？

　　答：夏日收房、验房中首先是常见的渗水疑问。在雨水较多的夏日，购房者很简单就能发现房子质量疑问。在收房、验房过程中要留意调查窗户是不是密封，外墙是不是会渗漏，顶楼的还能够趁便查看屋面防水作用怎样。别的，购房者还能够留神调查全部小区的一些状况，室外排水是不是晓畅；地下车库是不是会漏雨，底层架空层是不是有大面积积水等。别的，还能够及时发现底层的返水及返潮疑问。因为夏日气温高，裂缝空鼓等质量疑问也无处藏身。根据热胀冷缩的原理，由温度所导致的裂缝比平常要显着得多，通常购房者一眼就能看出来。购房者在收房前佳自个先去看看，只需存在疑问的通常都能发现，然后能够及时请求开发商进行整改。

　　有关知识讲堂开发商交房时刻是怎样定出来的？

　　解说：项目建造惯例程序如下：项目建造完结，包含修建主体竣工并进行四方查验 （拿到竣工查验存案表），小区路途、美化、通讯、水、电、燃气、采暖等市政配套工程竣工，物业进行预先查验，对有关疑问进行整改后，告诉业主收房，开发商进入交房期间。

　　通常收房需求查验哪些方面，需求带啥必需品吗？

　　解说：验房时一些根底的方法，除了上面提到的 “验墙面”、“验门窗”、“验防水”外，还要验层高、验水平。

　　验层高——假如购房合同中明确地规则了有关条款，则您佳查看一下层高。只需在房子内侧墙角检查一下天花板到地上的垂直距离即可。通常认为2.65m是个能够承受的高度，低于2.6m则显得过矮。

　　验水平——从五金店采购一个直径不超越5cm的塑料管，将管子灌满水，扎紧两端，做成一个连通器。再将管子的一头固定在房门口的墙上，让管子内水面高出地上2厘米，并在墙上做一个记号；防水同时将管子的另一头固定在阳台门口的墙面上，并在水面水平处做一记号。丈量阳台门口墙上的记号，若规模不超越1~3厘米则归于合理规模，否则即是差错偏大。

　　此外，对房子的电线、自来水、煤气以及暖气的 杭州信达防水补漏工程有限公司 挑战者联盟什么时候播漏水与否，都应该留意，这在冬天大都处于运用傍边，所以只需留神调查一下就能发现疑问，有些还会在往后装修中撤除，因而只需留意一下即可。